【中科亿星】智慧物业管理平台，赋能传统物业数字化能力

随着城市化的发展和人们生活质量的提高，传统的物业管理行业正面临着巨大挑战，其物业管理模式已经无法满足现代城市生活的需求。

 

一，传统物业管理现状

1，物业管理依赖人工，效率低

物业费用管理采用传统式手工记录及电脑式管理，传统纸质账单保存难、查询难、统筹难，需要花费大量的时间和人工，物业管理效率低。

 

2，设施、设备运营维护管理落后

人工台账管理，运行状态无法实时监管、管理效率低、维护保养，不能达到设施设备的专业化运维管理，对资源的运维情况不清晰。

 

3，能耗数据采集慢

各能耗数据主要以人工抄表为主，不具备自动采集和抄读能力，无法实现能耗数据精细化分析，能耗数据不汇集，无法统一数据管理。

 

4，各子系统分散，信息孤岛严重

各子系统之间存在信息孤岛，各系统数据间需要大量人工汇集数据，数据分散，管理难，利用率不高，无法给到便捷数据参考。

 

5，资产管理落后

资产采用传统人工管理，无法进行资产管理和资产分析与维护管理。不能及时发现设施损坏和运行情况，对资源管理有待提升。

 

二，中科亿星智慧物业管理平台特色

 

中科亿星物业管理平台集安防管理、费用管理、租赁管理、资产管理、合同管理、停车管理、访客管理、告警管理等行业所需功能，全系统进行统一管理运营物业，此外具备如下特色：

 

1.智慧物业IOC操控中心

“一屏”实现精细化运营管理，展现物业管理态势，构建“可视、可管、可控”的新型智慧物业。

 

（1）主要功能

1，常态化态势监管；

2，视频监控；

3，智慧管理中心；

4，指挥调度中心；

5，数据决策分析；

 

2. 物业空间可视化管理

通过物联可视化管理平台功能，对物业现场的二维、三维方式进行可视化呈现，实现对物业的整栋、整个园区、每个楼层进行精细化管理，实现物业可视化综合管理。

 

（1）主要功能

1，物业总览；

2，报修报检；

3，数据分析；

4，物业分析；

5，运营分析；

6，出租管理；

7，安防状态；

8，物业管养；

9，能耗数据监控；

10，设施设备状态与运行管理；

 

3.综合财务管理

提供专业的物业财务管理，支持多场景结算，业务全周期覆盖，缴费全流程管理，系统集成。

 

（1）系统介绍

1，自定义收费各场景项目预收费；

2，覆盖全周期物业收费、财务管理；

3，全程缴费管理，账单清晰明了；

4，系统无缝集成，灵活自定义模式；

 

4.运营费用管理

 通过平台系统化运营费用管理，精细化实现物业日常工程中各类费用的支出情况，并形成精细化管理。

 

(1)主要功能

1，能耗费用；

2，物业管理费；

3，维修维保；

4，项目改造费用；

5，人力费用；

6，收入租金； 

5.物业资产管理

物业整体资产管理大屏，对全物业各类型资产实现可视化管理，并通过详细列表方式及相关分类管理各类资产，对资产实现秒级盘点，快速管理资产。

 

（1）主要功能

1，管理大屏；

2，统计分析；

3，库存管理；

4，采购管理；

5，台账管理；

6，调度管理；

7，资源管理；

 

6.合同管理

平台将物业管理工作中各类开的合同进行信息化与数字化管理，将所有文本式合同同步转变成信息化电子合同，便于物业管理工作实现电子化合同管理，合同概况展示合同关键内容，无需将各合同每一页翻开查询。

 

（1）多合同类型管理

1，物业管理合同；

2，代理合同；

3，出售合同；

4，出租合同；

5，抵押合同；

6，物业公司管理；

7，代理机构管理；

 

7.报事报修管理

 

对整个物业区域内的报事、报修、报检等事项进行综合化管理，各用户可通过小程序相关平台拍照后上传系统平台，或通过人工反馈方式向平台提供意见反馈，系统会自行生成工单，流转到专人进行处置。

 

主要功能

1，多维护反馈；

2，全流程闭环管理；

3，电子工单；

4，检修管理；

5，预案处理；

 

8.告警工单管理 

对整个物业区域内进行全方位告警管理，当异常发生时自动生成告警工单，并提醒相关人员实现工单全流程闭环管理。

 

（1）主要功能

1，告警提醒监管；

2，历史溯源分析；

3，指挥调度中心；

4，数据决策分析；

 

9.安防监测管理

小区智能AI安防监测系统，结合多种智能人工智能算法，将小区整体进行安防监测，异常风险自动报警，在系统中可查询警情和历史数据。

 

（1）主要功能

1，人车分流；

2，视频监控；

3，周界安防；

4，智能监测；

5，人脸布控；

6，车辆布控；

7，设备维护管理；

8，消防监控；

 

10.访客与通行管理

自动识别业主及权限，根据对应权限级别进入规定区域，在系统平台进行预约授予临时权限，实现访客信息自动登记与管理。

分区分权控制，识别和提醒进入非授权区域的人员，“无感”通行、跨层级、实现智慧考勤，降低人力成本，提高管理效率 。

 

11.设备设施管理

设施统一管理，设备运行状况实时监控，实时展示设备告警信息及联动处理。构建设备设施信息化管理体系，实现设施管理的“可见、可查、可管、可溯”。

 

（1）主要功能

1，设施分布可视化；

2，状态检测智能化；

3，工单管理流程化；

4，统计分析精细化；

 

12.智慧能耗管理

对整体能耗进行整体管理，实时监测能耗数据，对设备运行状态进行监测、维护保养记录进行管理、对异常状态远程诊断、对能耗数据变化进行监测管理分析，提升设备的利用率。

 

13.智慧停车管理

与智慧停车系统打通，实现停车管理一体化。将内部车辆和访客车辆进行管理，无需人员手工登记等传统模式，提升用户体验感。

 

14.应急安全安监管理

通过各类监测传感器，实时监测安全环境数据，当发生异常紧急事件时，系统通过应急预设模式形成自然联动，切断电源、监测人员撤离情况，对危机事件进行人员干预和警情生成。确保园区安全生产。

 

15.信息发布管理

系统平台可对物业区域进行综合信息发布，如气候灾害、火灾险情及新闻与动态信息、语音播报等管理。

 

三，产品优势与特色

1，便捷实现多子系统融合

多系统融合与管理，满足已建设系统的接入，实现一网统管，解决常规物业管理中因各子系统众多，造成系统不融合、业务不联动的信息孤岛问题。

 

2，大屏可视化自定义

多种可视化大屏可自定义交付，满足物业方的个性化数据与业务内容展示需求。

 

3，丰富个性化管理能力

中科亿星物联设备生态库，实现物业管理过程中，丰富设备接入的便捷性。同时，平台还具备灵活的表单、流程自定义设计功能，满足物业管理应用过程上中对平台个性化功能的自定义设置。

 

4，跨界联动自定义规则引擎

平台满足接入各业务子系统，可通过总平台实现跨级系统间联动，且规则引擎设置更简单，满足用户个性化联动场景要求。

 

四，核心价值

1，提高物业方管理效率

工作流程的自动化和智能化，这大大减少了重复劳动，提高了资源利用率，从而显著提升了管理效率。

 

2，降低物业管理成本

平台具备丰富的自动化功能，助力物业减少人工管理成本，减少依赖人工的风险。

 

3，优化资源配置

通过掌握各类资源的使用情况。这为物业方提供了科学决策的依据，有助于实现资源的动态调配与优化配置。

 

4，提升市场竞争力

具备智慧物业平台的物业公司在市场上将更具竞争力。能够提供更高效、更便捷的服务，从而赢得更多业主的认可和信赖。

 

中科亿星智慧物业管理平台，专为现代物业管理提供解决方案，致力于通过智能化手段提升管理效率、降低物业运营成本并增强社区用户体验。